Használt lakás vásárlása a leggyakrabban előforduló ingatlan szerzési mód. Nem is csoda, hiszen általában ezek a legegyszerűbb és leggyorsabb megoldásai egy új otthon megszerzésének. Mind ehhez egyedi kamatokkal, kedvezményekkel és DÍJMENTES személyre szabott ajánlatokkal segítjük az otthon megvalósítását.
Finanszírozási lehetőségek:
- Babaváró kölcsön maximum 11.000.000 Ft.
- Piaci kamatozású saját banki hitel
- CSOK Plusz hitel 1.000.000 Ft. – 50.000.000 Ft.
- Falusi CSOK hitel maximum 15.000.000 Ft.
- Falusi CSOK támogatás 1.000.000 Ft. – 15.000.000 Ft. (maximum az összeg fele fordítható a vásárlásra)
- Falusi CSOK esetében ÁFA visszaigénylés a korszerűsítésnél/bővítésnél
- Piaci kamatozású Minősített fogyasztóbarát hitel
- Önkormányzati kölcsön, támogatás (Településenként eltérő, Pl. Győr területén 5 millió forint kamatmentes kölcsön)
- Munkáltatói kölcsön
Az első és legfontosabb dolog, hogy felmérjük, mekkora önerőnk van, illetve mekkora jövedelemmel rendelkezünk. Mekkora az az összeg, amelyet kényelmesen be tudunk vállalni egy hitel törlesztésére, amely mellett a megszokott életvitellel tudunk még élni.
Mi minősül önerőnek?
- az a pénz ami rendelkezésünkre áll készpénzben vagy betétszámlán
- CSOK támogatás
- Babaváró kölcsön
- Lakás megtakarítás (LTP, Fundamenta)
- Önkormányzati támogatás
- Munkáltatói támogatás
- Másik ingatlan bevonása
Babaváró esetében fontos kiemelni, hogy nem minden bank tekinti a teljes összeget önerőnek 3 hónapon belül. Ezekről érdemes személyre szabottan egyeztetni.
2024-től lehetőség van a 10%-os önerővel történő ingatlan vásárlásokra is, viszont ez esetben nem lehet 50%-ot elérő ingatlan tulajdona egyik félnek sem, illetve nem lehetnek 40 évnél idősebbek.
Amennyiben CSOK-kal egybekötött vásárlás útján szerezzük meg ingatlanunkat, akkor erre az ingatlanra mentesülünk az illetékfizetési kötelezettség alól.
IRATKOZZ FEL A HÍRLEVELÜNKRE!
Iratkozz fel, hogy elsőként értesülj
híreinkről a pénzügyek világából!